宅建試験の解答速報＆合格ライン・合格点予想まとめ【2025年】

更新日：2026年1月16日

　2025年度（令和7年度）の宅建試験が、10月19日（日）午後1時から3時に実施されました。本試験を受験された皆様、本当にお疲れさまでした。

　よっしゃー！できたー！という手応えの人も、くそー！失敗した～、、という人も、試験を受けた後は、自分の解答が合っているかどうか、合格点に届いているかどうか、ものすごく気になりますよね。

　このページでは、宅建試験当日の夕方から資格予備校で実施される宅建解答速報や合格ライン・合格点予想の情報をまとめて紹介していきますので、参考にしてください。

　これを見て安心するか、落ち込むか、、、ボーダーラインぎりぎりなのが一番困りますよね。安心していいのやら、落ち込んでいいのやら。。

2025年度 宅建の解答速報まとめ【令和7年度】

　2025年度（令和7年度）宅建試験の解答速報や自動採点サービス、割れ問、解答速報動画などを見やすく整理しましたので、自己採点や試験結果の分析に活用してください。

解答速報ページ

　宅建試験の解答速報ページを開始時刻が早い順にまとめました。

　早く始まるところは判明した解答から順次公開されていきますので、他の予備校の公開状況と見比べながら、自己採点を進めてください。

開始時刻	解答速報ページ
アガルート 15:15 15:10～	【2025年度】宅地建物取引士（宅建士）試験 解答速報・合格ライン予想
タキザワ宅建予備校 15:10頃 15:16～	本試験解答速報
ユーキャン 15:15頃 15:20～	宅地建物取引士(宅建士)試験 解答速報・合格ライン-2025年度(令和7年度)
TAC 15:20～	令和7年度(2025年)　宅地建物取引士試験 解答速報
資格の大原 16:30～	宅建士試験 解答速報（2025年10月19日実施）
LEC 17:00～	宅建本試験 受験生応援企画・解答速報
総合資格学院 18:00～	令和7年度 宅建 解答速報
フォーサイト 19:00～	令和7年度 宅地建物取引士試験の解答速報・試験講評
クレアール 19:00～	令和7（2025）年度　宅地建物取引士試験 解答速報 & 本試験分析会動画
日建学院 未定～	2025年度(令和7年度)宅地建物取引士 本試験 解答速報
住宅新報 未定～	2025年度 宅建試験 解答速報・合格ライン
KENビジネススクール 未定～	令和7年度（2025年度）宅地建物取引士資格試験・解答速報
資格の大栄 未定～	令和７年度宅建士試験解答速報

成績診断・自動採点サービス

　次は、宅建試験の成績診断や自動採点サービスを実施している予備校を紹介します。

　上記の解答速報ページでは、模範解答を見ながら自分でひとつずつ正誤をチェックしていかないといけませんが、自動採点サービスに登録すれば、一発で採点結果がわかります。

　また、成績診断を実施しているLEC・TACでは、採点結果だけでなく、全体順位なども分析してくれますので、ぜひ登録しておきたいサービスです。

予備校	成績診断・自動採点サービス
LEC	宅建士本試験 無料成績診断 全国の受験生のデータを元に、得点分布・正答率等を集計・分析するサービス。自分の解答を入力すると、ScoreOnlineシステムで順位や偏差値などが確認できます。 【登録期間】 　10月19日（日）15:00～10月30日（木）23:59 【診断結果閲覧】 　（第1弾）10月24日（金）17:00～ 　（第2弾）10月31日（金）17:00～
TAC	宅建試験 無料Web採点サービス 全国の受験生から解答データを収集することで、精度の高い得点分析結果が提供されるサービス。得点・順位・平均点・正答率などが確認できます。 【入力期間】 　10月19日（日）15:00～11月7日（金）12:00 【結果閲覧】 　10月19日（日）20:00～11月25日（火）11:00
ユーキャン	宅建士試験 自動採点サービス 【受付期間】 　10月19日（日）～11月9日（日）
資格の大原	宅建士試験 本試験採点サービス 【受付期間】 　10月19日（日）19:30～
日建学院	宅建本試験 Web採点サービス 【受付期間】 10月19日（日）15:00～10月20日（月）11:59
フォーサイト	宅建試験 自己採点機能

割れ問・複数解

　宅建試験において、「割れ問」というのは、各資格予備校が発表した模範解答が食い違っている問題です。

　単に間違っている場合もありますし、問題自体が不適切で、解釈によって解答が複数考えられるようなケース（複数解）や、そもそも問題として成立しないケース（解なし）もあり得ます。

　複数解（又は解なし）が正式に認められた場合は没問となります。この場合、複数解の両方が正解（又は全員が正解）とされることが考えられます。

　割れ問が発生した場合は、下記に記載していきます。

動画配信タイムテーブル＆動画一覧

　宅建試験の解答速報動画が予備校各社から配信される日時を整理しましたので、そのタイムテーブルを掲載します。

　この表の下に、各予備校のYouTube動画を時系列に貼り付けていますので、このページでそのまま視聴いただくことも可能です。

配信日	配信時刻	配信内容	予備校
2025年 10月19日（日）	15:10～	解答番号速報	総合資格学院
	16:10～	解答速報会	ＴＡＣ
	16:15～	解答速報会	日建学院
	16:30～19:00	解答速報会	ＬＥＣ
	18:00頃～	講師討論会	Kenビジネススクール
	18:30～	解答速報＆総評ライブ	アガルート
	19:00～	解答速報・試験講評	フォーサイト
	19:00～	速報解説動画	ユーキャン
	19:23～	本試験所感動画	タキザワ宅建予備校
	20:00～	合格ライン予想動画	アガルート
10月25日（土） 10月24日（金）	20:00～ 14:30～	合格ライン予想会	資格の大原
10月30日（木） 10月29日（水）	12:00～	本試験分析会	クレアール

15:10～ 総合資格学院 解答番号速報

16:10～ TAC 解答速報会

※合格推定点の発表含む

16:15～ 日建学院 解答速報会

※合格推定点の発表含む

16:30～ LEC 解答速報会

※合格推定点の発表含む

18:00頃～ Kenビジネススクール解答速報

※合格推定点の発表含む

18:30～ アガルート解答速報・総評動画

19:00～ フォーサイト解答速報・試験講評

※合格ライン予想含む

19:00～ ユーキャン 速報解説動画

19:23～ タキザワ宅建予備校 本試験所感動画

※合格予想点の発表含む

20:00～ アガルート 合格ライン予想動画

10月24日（金）14:30～ 大原 合格ライン予想会

10月29日（水）～ クレアール 本試験分析会

令和7年度宅建士試験 本試験分析会【クレアール】
※YouTube動画ではないため、ここに貼り付けできませんでした。

解答の公式発表・合格発表

　宅建試験の試験問題に対する公式な正解は、合格発表と同日、令和7年11月26日（水）9:30に発表されます。

⇒ 一般財団法人 不動産適正取引推進機構（宅建試験）

　また、過去から直近までの試験問題と正解番号がPDF形式でダウンロードできるようになっています。

宅建の合格ラインは？

　宅建試験の合格点・合格ラインについて、解説します。

2025年度の合格点は33点、合格率は18.7%

　2025年度（令和7年度）宅建試験の合格点は50点満点中33点、合格率は18.7%と発表されました。（2025/11/26 0:00発表）

　その他の試験結果の概要は以下のとおりです。

• 試験日：令和7年10月19日（日）
• 受験者数：245,462人
• 合格者数：45,821人
• 合格率：18.7%
• 合格点：50点満点中33点（登録講習修了者は45点満点中28点）

　宅建試験の合格点は、合格発表の際に、不動産適正取引推進機構（宅建試験）のページで公表されます。

　2025年度は、11月26日（水）の午前9時30分です。

　なお、合格発表当日の午前0時に、住宅系の新聞社のX（Twitter）で先行発表されるのが通例です。

⇒ 不動産ココ by住宅新報、日刊不動産経済通信

　なぜ公式発表より先に、新聞社のX（Twitter）で公表できるのか、その正確な理由はわかりません。

　ですが、おそらく新聞社は原稿の入稿締切の関係で、合格発表当日を情報解禁日として、事前に情報を仕入れているため、当日になった瞬間に合格点を公表できるのではないか、といわれています。

合格点は相対評価で変動する

　宅建試験の合格ライン（合格点）とは、何点以上取れば合格という、合格者の点数の最低ラインのことです。ボーダーラインと言ったりもしますね。

　例えば、合格点が38点の場合は、38点取れば合格ですし、37点なら不合格になります。

　宅建の合格ライン（合格点）は、毎年変動します。

　これは、宅建試験は、「何点取れば合格」というのがあらかじめ決められている絶対評価方式ではなく、「上位何%（又は上位何人）に入れば合格」という”相対評価方式”が採用されているからです。

　宅建に限らず国家試験の多くは、この相対評価方式が採用されています。例えば、マンション管理士・管理業務主任者を含めた不動産4大資格は、すべて相対評価です。

　一方、絶対評価で有名なのは、行政書士やFP試験ですね。

合格率15%を目処に合格点は決められる

　宅建試験において、合否の判定基準はあらかじめ公表されていないため、合格点の決め方も公表されていません。

　しかし、過去の合格点や合格率の推移から推測すると、おおむね15%程度の合格率になるように合格点が決められると考えられています。

　このため、難しい問題が多く出題された年の合格点は下がり、逆に、易しい問題が多かった年は合格点が上がる、ということになります。

　なお、宅建試験の難易度の詳細や合格率が低い理由など、下記の関連記事で解説していますので、興味のある方はご覧ください。

過去10年の合格点は33点～38点で推移

　宅建試験の過去10年間の合格点の推移は、下表のようになっています。

年度	合格率	合格点（50点満点）
平成28年度 (2016年度)	15.4%	35点
平成29年度 (2017年度)	15.6%	35点
平成30年度 (2018年度)	15.6%	37点
令和元年度 (2019年度)	17.0%	35点
令和2年度 (2020年度)	(10月)17.6% (12月)13.1%	38点 36点
令和3年度 (2021年度)	(10月)17.9% （12月）15.6%	34点 34点
令和4年度 (2022年度)	17.0%	36点
令和5年度 (2023年度)	17.2%	36点
令和6年度 (2024年度)	18.6%	37点
令和7年度 (2025年度)	18.7%	33点

出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構

　このように、過去10年の宅建試験の合格点は、合格率が15%前後になるように、33点～38点（正答率66%～76%）の間で調整されています。

　この10年間の変動を平均すると35.5点になりますので、宅建試験の合格点は、おおむね35点前後（約70%の正答率）と考えておけばいいですね。

合格点の予想まとめ

　宅建試験の合格点は毎年変動するため、解答速報に基づいて自己採点を終えた後は、とにかくこの「合格点」が気になりますよね。

　そこで、資格予備校や講師は、本試験問題の出題内容や難易度を分析し、過去のデータや経験に基づいて合格点の予想を行っています。

　LECやTACなど、受験生のデータリサーチを行っている予備校では、集計されたデータに基づき予想合格点が算出されていましたが、2020年12月試験以降は、データリサーチの集計が終わる前に、即日で予想合格点を発表するように変化しました。

　ただし、受験生のデータが集まるにつれて、より確度の高い合格点予想ができるため、当初の予想合格点は、後日修正される場合があります。

合格ライン・合格点予想一覧表【2025年度】

　2025年度宅建試験の合格点予想を、資格予備校・講師ごとに下の表にまとめていきますので、参考にしてください。

　この合格点予想によると、2025年度宅建試験の合格点は34点（33点）が有力です。

宅建合格点予想一覧表【2025年】

合格点予想者	予想合格点
フォーサイト	35点±1	10/19 速報ページ	34・35・36
友次講師（LEC）	34点～35点	10/19 ブログ	34・35
有山講師（LEC）	34or35	10/19 動画内	34・35
住宅新報	34〜35点	10/19 速報ページ	34・35
資格の大原	35±1 34・35点	10/19 速報ページ 10/24 動画内、10/28 速報ページ	34・35
ＬＥＣ	34±1	10/19 速報ページ	33・34・35
ＴＡＣ	34点±1	10/19 速報ページ	33・34・35
ユーキャン	34点±1	10/19 速報ページ	33・34・35
資格スクール大栄	34問±1問	10/20 速報ページ	33・34・35
週刊住宅タイムズ	34点前後	10/22 速報ページ	33・34・35
小林講師（アガルート）	34点	10/19 動画内	34
総合資格学院	34点	10/19 速報ページ	34
Kenビジネススクール	34・35点 34点	10/19 速報ページ 10/20 動画内	34
伊藤塾	35±1 34点	10/19 動画内 11/7 動画内	34
工藤講師（アガルート）	34・33	10/19 動画内	33・34
水野講師（LEC）	33or34	10/19 動画内 10/20 ブログ	33・34
日建学院	33・34点	10/19 速報ページ	33・34
吉野講師（日建学院）	33or34	10/19 動画内 10/20 X（Twitter）	33・34
マン管サポート	33or34点	10/19 速報ページ	33・34
井内講師（伊藤塾）	33・34	10/20 動画内	33・34
クレアール	33又は34点	10/29 動画内	33・34
タキザワ宅建予備校	33点前後	10/19 動画内	32・33・34
宮嵜講師（日建学院）	(32) 33・34	10/19 動画内 10/20 X（Twitter）	32・33・34
林講師（アガルート）	33点	10/19 動画内	33
亀田講師（LEC）	33点	10/19 ブログ	33
合格点は「33点」に確定！
合格点予想集計グラフ

（参考）過去の合格点予想一覧

　参考資料として、過去に実施された宅建試験の合格点予想一覧をPDFファイルで掲載します。

• 合格点予想一覧表【2024年度】37点が有力⇒37点に確定
• 合格点予想一覧表【2023年度】37点が有力⇒36点に確定
• 合格点予想一覧表【2022年度】35点が有力⇒36点に確定
• 合格点予想一覧表【2021年度12月】36点が有力⇒34点に確定
• 合格点予想一覧表【2021年度10月】35点が有力⇒34点に確定
• 合格点予想一覧表【2020年度12月】38点が有力⇒36点に確定
• 合格点予想一覧表【2020年度10月】36点が有力⇒38点に確定

合格点予想の的中率

　宅建試験では、例年各予備校・講師が合格点を予想していますが、実際のところ、この合格点予想は的中しているのでしょうか。

　直近8回分の予想合格点（最有力）と、実際の合格点とを整理すると、下表のようになります。

年度	最有力の予想合格点	合格点	差分	的中 or 外れ
2020年10月試験	36点	38点	-2点	外れ
2020年12月試験	38点	36点	+2点	外れ
2021年10月試験	35点	34点	+1点	外れ
2021年12月試験	36点	34点	+2点	外れ
2022年度試験	35点	36点	-1点	外れ
2023年度試験	37点	36点	+1点	外れ
2024年度試験	37点	37点	0点	的中！
2025年度試験	34点	33点	+1点	外れ

　このように、最有力の予想合格点は、過去8回のうち7回外れています。

　上に外れる場合もありますし、下に外れる場合もありますし、一定の規則性があるわけでもなさそうです。

　最大2点以内のズレに収まっていますので、大きく外れるわけではありませんが、当落線上のきわどい点数の受験生にとっては、気が気じゃないですよね。。

合格ラインに届かないことがわかったら

　解答速報で自己採点をした結果、合格ラインに届かないことが分かった場合は、来年に向けてどうするか考えないといけませんね。

　即、来年に向けて勉強をスタートする人もいらっしゃるかもしれませんが、しばらく休息をとってから再スタートを切る方が多いかと思います。

　なかには、今年を最後に撤退する方もいらっしゃるかもしれません。せっかく勉強してきたのに合格できないまま撤退するのは、とても辛いことですよね。。

　とにかく、再スタートを切る場合は、自分に何が足りなかったのか分析し、来年に向けて勉強計画を立てていきましょう。

　独学の方は、下記の関連記事で、独学におすすめの勉強法やおすすめテキストを紹介していますので、参考にしてください。

　また、独学ではちょっとムリかな、、と感じる方は、下記の関連記事を参考に、講座の受講を検討してみてください。

合格ラインを突破できたら

　合格ラインを突破し、めでたく合格できた方は、宅建士の資格登録に向けて手続を進めていきましょう。

　もちろん、宅建試験の合格者としての地位は一生有効ですので、資格登録をせずにそのまま放置しておいても問題ありません。

　宅建士になるためには、2年以上の実務経験がない場合は、登録実務講習を受講してから資格登録の手続に進みます。

　詳細は、以下の関連記事をご参照ください。