賃貸不動産経営管理士試験2024｜試験日・申し込み・試験内容
更新日：2024年9月18日
賃貸不動産経営管理士試験の受験を検討中の皆さんは、「試験はいつ実施されるの？」「どうやって申し込むの？」「どんな試験科目が出題されるの？」など気になっているのではないでしょうか。
そこで、このページでは、賃貸不動産経営管理士試験の試験日や申込み方法、試験内容などを紹介していきますので、ぜひ参考にしてください。
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賃貸不動産経営管理士試験の試験日
それでは、賃貸不動産経営管理士試験の試験日程から紹介していきます。
試験日は年1回・11月の第3日曜日
賃貸不動産経営管理士試験は、年に1回だけ、11月の第3日曜日に実施されます。
チャンスは年に1度しかありませんので、十分な準備をして試験に臨む必要がありますね。
2024年度の試験日は11月17日（日）
2024年度（令和6年度）の賃貸不動産経営管理士試験日は、下記の日程で実施される旨が公表されました。（2024年3月28日公表）
- 【試験日】令和6年11月17日（日） 13時～15時
試験日程（申し込み・試験日・合格発表）【2024年度】
2024年度（令和6年度）の賃貸不動産経営管理士試験の試験日程は、以下のとおりです。
| 願書請求 |
令和6年8月1日（木）～9月19日（木）24：00まで |
|---|---|
| 申込期間 |
令和6年8月1日（木）～9月26日（木） |
| 試験日 |
令和6年11月17日（日） |
| 試験時間 |
13：00～15：00（120分間） |
| 合格発表 |
令和6年12月26日（木） 10：00 |
| 受験料 |
12,000円 |
| 受験資格 |
年齢、性別、学歴等の制約なし |
申し込み方法
賃貸不動産経営管理士試験は、「インターネット」又は「郵送」のいずれかで申し込むことができます。
インターネットで申し込む方が簡単で便利ですので、特に事情がない限りは、インターネットによる申し込みをおすすめします。
インターネットによる申し込み
インターネットで 申し込む場合は、以下の手順になります。
- 「顔写真のデータ」と「メールアドレス」を用意し、（一社）賃貸不動産経営管理士協議会のホームページから申し込み
- クレジットカード又はコンビニ払いで受験手数料の支払い
郵送による申し込み
郵送で申し込む場合は、以下の手順になります。
- 「受験案内・申込書（願書）」をWeb・FAX・配布場所（書店）のいずれかの方法で入手 ⇒（一社）賃貸不動産経営管理士協議会
- 「顔写真」を用意
- 「受験申込書」に必要事項を記入
- 「受験手数料」を払込用紙により郵便局又は銀行で払込み
- 「顔写真」と「払込受付証明書」を貼り付けた「受験申込書」を「簡易書留郵便」で郵送
【申し込み先】
〒270-1391 日本郵便株式会社 印西郵便局私書箱7号
一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 受付センター
申し込む際の注意事項
賃貸不動産経営管理士講習（試験の一部免除）の修了者は、出題50問のうち5問が免除されますので、申し込みの際に、「免除申請欄」にチェックを入れるのを忘れないようにしましょう。
試験会場は全国38地域で実施
2024年度の賃貸不動産経営管理士試験は、以下の全国38地域で実施されます。
北海道、青森、岩手、宮城、福島、群馬、栃木、茨城、埼玉、千葉、東京、神奈川、新潟、石川、長野、静岡、岐阜、愛知、三重、滋賀、奈良、京都、大阪、兵庫、島根、岡山、広島、山口、香川、愛媛、高知、福岡、熊本、長崎、大分、宮崎、鹿児島、沖縄
※ 2023年度は35地域でしたが、2024年度は青森、高知、宮崎が追加されて38地域になりました。
賃貸不動産経営管理士試験の試験内容
次は、賃貸不動産経営管理士試験の試験科目、出題形式・出題数などの試験内容について、紹介していきます。
試験科目
賃貸不動産経営管理士試験の出題範囲は、以下のとおり公表されています。
- イ 管理受託契約に関する事項
- ロ 管理業務として行う賃貸住宅の維持保全に関する事項
- ハ 家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項
- ニ 賃貸住宅の賃貸借に関する事項
- ホ 法に関する事項
- ヘ イからホまでに掲げるもののほか、管理業務その他の賃貸住宅の管理の実務に関する事項
| 試験科目 | 出題内容 |
|---|---|
| イ 管理受託契約に関する事項 |
管理受託契約の締結前の書面の交付、管理受託契約の締結時の書面の交付、管理受託契約における受任者の権利・義務、賃貸住宅標準管理委託契約書 等 |
| ロ 管理業務として行う賃貸住宅の維持保全に関する事項 |
建築物の構造及び概要、建築設備の概要、賃貸住宅の維持保全に関する管理実務及び知識、原状回復 等 |
| ハ 家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項 |
家賃、敷金、共益費その他の金銭の意義、分別管理 等 |
| ニ 賃貸住宅の賃貸借に関する事項 |
賃貸借契約の成立、契約期間と更新、賃貸借契約の終了、保証、賃貸住宅標準契約書、サブリース住宅標準契約書 等 |
| ホ 法に関する事項 |
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律、サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドライン、特定賃貸借標準契約書 等 |
| へ イからホまでに掲げるもののほか、管理業務その他の賃貸住宅の管理の実務に関する事項 |
賃貸不動産の管理業務を行うに当たり関連する法令、賃貸不動産管理の意義と社会的情勢、賃貸不動産経営管理士のあり方、入居者の募集、賃貸業への支援業務 等 |
出題形式・出題数
賃貸不動産経営管理士の試験は、四肢択一式（マークシート方式）で50問が出題される筆記試験です。
※ ただし、免除講習修了者（当年度又は前年度の修了者に限る）は45問です。
5問免除（免除講習）
賃貸不動産経営管理士講習（試験の一部免除）を修了した場合は、その年度と翌年度の試験において、「5問」の免除を受けることができます。
つまり、免除講習を受ければ、本来50問出題されるところが45問になるということですね。
賃貸不動産経営管理士試験の難易度は？
賃貸不動産経営管理士試験の難易度は、かつては合格率50%程度の易しい試験でしたが、2021年度の国家資格化に向けて、2019年度以降、一気に難化傾向が進みました。
合格率は約30%
賃貸不動産経営管理士試験の合格率は、2019年度に36.8%まで一気に下がり、さらに2020年度にはおよそ30%にまで下がりました。
その後は大きな変動はありませんので、今後も30%前後の合格率で推移すると予想されます。
一方、国家資格化に伴い人気は急上昇しており、受験者数は約30,000人にまで増加しています。
難易度や合格率については、下記の関連記事で詳しく解説していますので、そちらをご参照ください。
合格点は7～8割
また、合格点は、21点～29点（40点満点の2019年度まで）、34点～40点（50点満点の2020年度以降）で、おおむね7割～8割程度が合格ラインとなっています。
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 | 合格点 （40点満点） |
|---|---|---|---|---|
| 平成26年 (2014年) |
4,188 | 3,219 | 76.9% | 21点 |
| 平成27年 (2015年) |
4,908 | 2,679 | 54.6% | 25点 |
| 平成28年 (2016年) |
13,149 | 7,350 | 55.9% | 28点 |
| 平成29年 (2017年) |
16,624 | 8,033 | 48.3% | 27点 |
| 平成30年 (2018年) |
18,488 | 9,379 | 50.7% | 29点 |
| 令和1年 (2019年) |
23,605 | 8,698 | 36.8% | 29点 |
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 | 合格点 （50点満点） |
| 令和2年 （2020年） |
27,338 | 8,146 | 29.8% | 34点 |
| 令和3年 （2021年） |
32,459 | 10,240 | 31.5% | 40点 |
| 令和4年 （2022年） |
31,687 | 8,774 | 27.7% | 34点 |
| 令和5年 （2023年） |
28,299 | 7,972 |
28.2% |
36点 |
合格点・合格ラインの詳細については、下記の関連記事で解説していますので、そちらをご覧ください。
賃貸不動産経営管理士は独学でも合格できる？
賃貸不動産経営管理士試験は、国家資格化に伴い難化したとはいえ、他の不動産系国家資格（宅建・管理業務主任者・マンション管理士）に比べると難易度は低く、合格しやすい試験ですので、独学でも十分に合格可能です。
勉強時間は100時間が目安
賃貸不動産経営管理士試験に合格するためには、一般的に、100時間程度の勉強時間が必要と言われています。
仮に、1日の勉強時間が1時間の場合なら、3ヶ月程度の勉強期間になりますし、2時間なら1ヶ月半程度、3時間なら1ヶ月程度の勉強期間になりますね。
なお、これは初心者の場合の話ですので、既に宅建の資格を持っているような方の場合は、半分ぐらい（50時間）の勉強時間があれば十分に合格できると思います。
勉強時間の詳細については 下記の関連記事をご参照ください。
おすすめの勉強方法
私がおすすめする賃貸不動産経営管理士試験の勉強方法のポイントを挙げると、以下のようになります。
- テキストを通読し、全体像を把握する
- 章ごとにテキストを読み、そこに対応する過去問を解く
- 問題集のみを解いていく（最低3回は解く）
- 模試を受験する（又は予想問題集を解く）
このように、賃貸不動産経営管理士試験は、独学であってもテキスト1冊をしっかりと読み、問題集（過去問）を複数回繰り返すだけで、短期合格も十分に可能な資格です。
勉強法の詳細は、下記の関連記事で解説していますので、そちらをご参照ください。
おすすめのテキスト・過去問
独学用のテキストや過去問については、下記の関連記事で紹介していますので、そちらを参考にしてください。
ちなみに、公式テキストは敢えて購入する必要はないと思います。市販テキストのおすすめは、TACの「みんなが欲しかった！賃貸不動産経営管理士の教科書」シリーズです。
独学が不安な方は通信講座もおすすめ
なお、独学が不安な方や、短期合格を目指したい方には、通信講座もおすすめです。
下記の関連記事では、賃貸不動産経営管理士のおすすめ通信講座を徹底的に比較してランキング形式で紹介しています。費用の安さや合格率の高さ、サポートの充実度など項目別のおすすめ通信講座も紹介していますので、参考にしてください。
- 賃貸不動産経営管理士の通信講座おすすめランキング
最安値は19,800円！
国家試験となった”賃貸不動産経営管理士試験”
賃貸不動産経営管理士試験は、「一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会」が、登録証明事業実施機関として国土交通大臣の登録を受けて、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」第12条第4項の知識及び能力を有すると認められることを証明する登録試験として実施されています。
一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会
〒100-0004 東京都千代田区大手町2-6-1 朝日生命大手町ビル17階
TEL：03-3548-8331
FAX：03-3548-8332
一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会（公式サイト）
2021年度に国家資格へ
賃貸不動産経営管理士は、2021年度に国家資格になりました。
国家試験としての賃貸不動産経営管理士試験の位置づけなどについては、下記の関連記事をご参照ください。
賃貸不動産経営管理士に独占業務はある？意味ない？
賃貸不動産経営管理士そのものには独占業務はありませんが、賃貸不動産経営管理士（又は講習を修了した宅建士）のみがなることができる「業務管理者」には独占業務があります。
つまり、遠まわしに言えば、賃貸不動産経営管理士には独占業務がある。ということになります。ただし、この業務は、「賃貸不動産経営管理士」と「講習を受けた宅建士」の二者の独占業務になります。
賃貸不動産経営管理士の独占業務については、下記の関連記事で解説していますので、そちらをご参照ください。